日前，在中国指数研究院主办的“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，有中国房地产研究专家表示，目前中国楼市并不存在所谓的“拐点”。因为目前房地产投资还在增长，企稳态势明显。同时，房地产市场的增长速度持续正增长，并未出现负增长。 

　　据中国指数研究院的数据显示，9月7日至13日，在监测的32个大中小城市中，楼市成交面积环比上升的城市有14个，成交面积环比上升的城市中，中小城市占2/3；在楼市成交面积环比下跌的13个城市中，其环比跌幅超过10%的有8个，比上一周数量有所减少。 

　　然而，近期媒体有报道称，“重点城市楼市成交涨跌各半，成交情况并不活跃。”当众多数据显示中国各地楼市出现“价升量跌”继而“价微升量跌”之后，各路研究者和舆论界开始纷纷表达楼市拐点的论调。中国房地产业协会副会长朱中一表示，目前有个别城市商品住宅销售量出现下降，房价也出现回落，但是楼市的地区性和业态差异都比较大，不能据此认为“楼市已经出现了拐点”。 

　　朱中一说，局部市场出现波动是很正常的，几个城市销售量的下降或房价的回落是市场规律使然；与去年同期相比，国内城市成交量总体仍在大幅提升，价格也在企稳，同时全国的房屋施工面积、房屋竣工面积等指标都在逐月提高，说明市场在回暖；开发投资、土地开发面积等指标虽然同比是下降的，但环比是上升的，“不能仅凭个别城市、个别指标的变动就说楼市已进入‘拐点’了”。 

　　来自国家统计局的数据显示，今年1~8月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.29亿平方米，同比增长13.5%，增幅比1~7月提高1.0个百分点；房屋竣工面积2.92亿平方米，同比增长25.1%，增幅扩大0.4个百分点。同期，全国房地产开发景气指数从3月的94.74回升至8月的100.08。 

　　中国城乡建设经济研究所所长陈淮则表示，目前舆论界对“拐点”的定义并不准确。他认为，真正的“拐点”应该是增长由正转负的临界点，而并非增长趋缓。这位建设部专家的意见也明显表达了否认“拐点”的倾向。    （据新华网）