在本届房交会的各个论坛现场，听众最关注的也是房价变化问题。很多投资客在论坛一结束便将嘉宾团团围住，捕捉可能影响房价的风声。
深圳社科院地产研究员高海燕指出，房价涨不涨，关键看年底，因为在去年底和今年初，为了救市，国家先后放宽甚至取消了营业税，广东省也撤销了限外令，由于这些政策的宽限期都在今年底，他分析，如果年底这些政策收紧，便会加剧目前的市场僵持，并会导致价格出现下跌；而如果国家认为经济仍未回稳，不收紧政策，那则会是另一番结果。
他预测：“年底前不要指望房价会跌，但也不要期待交易量会变好”。前者原因在于，开发商经过了大半年的市场回暖，资金状况明显好转，即使未来市场变坏，他们一般也不会选择立即降价，而是会坚持一段时间。
而对于后者，他则认为，房价上涨了大半年，已将一大半深圳人挤出了市场，如今的楼市已成为少数人的游戏；而同时，目前房子好卖，主要是豪宅，小户型却滞销，这也显示出普通置业者根本无力承受目前的房价，最近两个月成交量萎缩便是明证。他认为这种僵持局面还会继续。
另一不愿具名的分析人士指出，不管政府承不承认宏观经济绑架了房地产的说法，有一点可以肯定，房地产行业承担了国家“保增长”的重任。只要经济没有明显走出困局，政策优惠依旧，房地产价格便不可能明显下跌并回归市场；另一方面，“调结构”至少需要三五年，从实体经济流出的资金必然部分进入楼市投机市场，加快房地产泡沫的形成。
卓越地产深圳公司副总经理徐海钧提醒置业者谨慎追高，“目前的楼市就像炒股，行情刚上来时去跟，赢的机率会大一点，但当行情接近峰顶才去跟，赢的机率必然降低同时风险加大。”
